Строительство, дача, земля

12:47

Объем предложения «дальних земель» увеличился на четверть

Эксперты и аналитики рынка загородной недвижимости отмечают увеличения объема предложения объектов, находящихся более чем в 100 км от МКАД. В качестве примера приводятся данные, согласно которым за период с 3 квартала 2009 года по 2 квартал 2010 года доля земельных участков без подряда, расположенных в пределах 25 км от Москвы, сократилась на 6%.

Одновременно с этим доля рынка в формате «дальних земель» (более 100 км от МКАД) возросла на 5 – 8%, а число подобных предложений увеличилось почти на четверть, т.е. на 25% по сравнению с 3 кварталом 2009 года. В итоге, если осенью 2009 года максимальный объем предложения приходился на участки, расположенные в 16-25 км от МКАД, то сегодня произошло смещение в пользу дальнего Подмосковья – именно здесь располагается каждый четвертый объект.

Рост объемов предложения в формате «дальних земель» специалисты объясняют превышением количества новых объектов, выставленных на продажу, над числом ушедших с рынка предложений. Разница, по мнению экспертов, обусловлена последствиями резкого ухудшения экономических условий осенью 2008 года, когда объекты, подготовленные к выходу на рынок, оказались невостребованными. Весной 2010 года ситуация стабилизировалась, а спрос начал расти, что и послужило сигналом для девелоперов и розничных продавцов о необходимости выведения новых предложений на рынок.

Эдуард Мельников

Источник: http://www.okazem.ru/