Строительство, дача, земля

18 июня нижняя палата российского парламента планирует рассмотреть во втором чтении проект федерального закона "О внесении изменений в статью 13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в статью 20 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

 

Нужно заметить, что в первом чтении данный документ был принят еще в прошлом году, 2 декабря. Следующее рассмотрение было включено Государственной Думой на июнь. Поправки в указанный выше закон касаются сокращения сроков государственной регистрации ипотеки земельных участков, зданий и сооружений.

 

В пояснительной записке к этому законопроекту сказано: "Действующим законодательством Российской Федерации (статья 20 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и статья 13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") установлен предельный срок государственной регистрации ипотеки - в течение одного месяца со дня поступления необходимых для регистрации ипотеки документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

В то же время Федеральным законом от 22 декабря 2008 г. № 264-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" срок государственной регистрации ипотеки жилых помещений сокращен до пяти рабочих дней. А это уже значительно повышает привлекательность и эффективность института ипотеки жилых помещений для участников гражданского оборота. Сокращение общих сроков государственной регистрации ипотеки позволит создать условия для эффективного финансирования субъектов предпринимательской деятельности и привлечения инвестиций, что послужит развитию экономики в целом.

 

Минэкономразвития России проанализировал сведения о сроках осуществления отдельных регистрационных действий, в том числе государственной регистрации ипотеки. В результате было установлено, что государственная регистрация договоров об ипотеке в подавляющем большинстве территориальных органов, осуществляющих регистрацию, по объектам недвижимости (жилым помещениям, земельным участкам, зданиям, сооружениям) в среднем составляет от 6 до 15 дней.

 

Итогом принятия данного законопроекта станет создание условий для развития института ипотечного кредитования, повышение надежности и уверенности потенциальных инвесторов. Также закон направлен на создание возможности для развития реального сектора экономики.