Строительство, дача, земля

Строительство и ремонт на даче

Домик в Подмосковье

Сегодня все больше москвичей решаются покинуть столицу и перебраться в ближайшее Подмосковье. Это связано с ухудшением экологической обстановки в городе, постоянным шумом, а также непрекращающейся суетой. Уютные и спокойные дома загородом получили огромную популярность за последние несколько лет. Выбор недвижимости в Подмосковье – дело сложное и требующее особого внимания к нему.

Для начала необходимо определиться с направлением, в котором будете искать дом. Так не имеет никакого смысла покупать жилье на западе, если работает в восточной части Москвы. Затраты времени на дорогу искоренят все положительные эмоции от покупки.

Западное направление считается экологически чистым. Исключением здесь является Тучково, где расположена свалка ЗИЛа. Дома здесь, соответственно, стоят копейки. Коттеджи, расположенные по Можайскому, Рублевскому и Новорижскому шоссе, скорее всего, будут по карману только высшим чинам. Более демократичные цены на Киевском и Пятницком направлениях. Тенденция такова, что, чем ближе к Москве, тем дороже.

Северное направление также отличается стабильно хорошей экологической обстановкой. Здесь практически отсутствуют предприятия, а воздух в лесах чистый. Так же в этом районе имеется огромное количество озер и рек с чистой прозрачной водой. Особым спросом пользуются Дмитровское и Волоколамское направление. Наиболее опасные условия в этом районе в Клинском направлении и вблизи Сергиев - Посада. Стоимость жилья на севере Подмосковья несколько ниже, чем на западе.

Восточное направление на протяжении многих лет имело славу грязного района. Сейчас ситуация немного изменилось в связи с тем, что были закрыты некоторые предприятия Ногинска и Балашихи. Тем не менее, здесь можно подобрать себе дом по весьма привлекательной цене. Еще в более плачевном состоянии находятся участки южного направления. Там сосредоточено все основное химическое производство, а также аэропорт, который создает огромную шумовую нагрузку. Дом здесь можно купить за копейки, но радости от этой покупки вряд ли будет много.

Южное направление только сейчас начинает развиваться. Если Калужское и Симферопольское шоссе достаточно заселены и купить здесь участок обойдётся в довольно солидную сумму, то Каширское шоссе наиболее демократично. Купить земельный участок здесь можно всего за 320 тысяч рублей. Экология Южного направления намного лучше, по сравнению с другими направлениями, поскольку нет предприятий, заводов, свалок, химпроизводств.

Определившись с районом своей будущей недвижимости, стоит найти агентство, которое непосредственно будет заниматься всеми документами, а также поиском недвижимости. В этом случае стоит воспользоваться услугами местных риэлтерских контор. Они, как никто другие, владеют информацией об этом районе. К тому же с их помощью можно найти дом за небольшую сумму и процент комиссии их несколько отличается от столичных агентств.

Если Вы решили, что будете строить дом с нуля, то необходимо подробнейшим образом ознакомиться с планом строительства. Иначе, по его окончании, может оказаться так, что вид из окна совсем не тот, которого ожидали, а соседство крайне неприятное. Узнайте, насколько будет измене ландшафт в ходе работ, а также, сколько это займет времени. Весь перечень работ должен быть прописан в договоре с обязательным указанием их сроков проведения.

Еще одним вариантом покупки дома может стать покупка так называемой «недостройки», то есть недвижимости, чье строительство было навсегда остановлено. За последние несколько лет таких объектов скопилось немало и связано это с обрушившимся на страну кризисом. У застройщиков просто не оказалось денег для завершения работ, и они забросили это дело. «Недостройки» могут быть разными. В некоторых домах только фундамент стоит, а некоторые уже практически готовы к сдаче.

Решая вопрос о покупке, обязательно внимательно проверяйте все документы, тщательно прописывайте все сроки исполнения, а также все взимаемые с Вас дополнительные платы. Не экономьте на районе, где будет располагаться дом. Возможно Вы не почувствуете всей тяжести экологической обстановки на себе, но это может сказаться на Ваших детях или внуках. Дом покупается на долгие годы, поэтому к его выбору стоит подойти с особой скрупулезностью.