Строительство, дача, земля

Строительство и ремонт на даче

В чём отличие эскизного проекта дома от рабочего?

Совокупность эскизов, чертежей, пояснительных записок, разработанных в соответствии с нормами проектным бюро или архитектором - называют проектом. Без проекта невозможно получить разрешение на строительство, а если возведение дома начать без разрешения, то последуют штрафные санкции.

Существует две разновидности проектов - индивидуальный, созданный под конкретного заказчика, и типовой, уже готовый. Оба имеют как плюсы, так и минусы.

Типовой проект сэкономит деньги и время, он значительно дешевле индивидуального. Документация содержит строительную, архитектурную и инженерную часть. Если какая-то часть отсутствует, то проект необходимо доработать, что влечёт дополнительный вложения.

Стоит акцентировать внимание на соответствие условий участка и проекта. В случае необходимости приспособления проекта к рельефным особенностям или подгонки по другим параметрам его стоимость уже можно сравнивать с индивидуальным.

Конечно это огромный его минус. Зачастую, типовой проект продаётся в неизменном виде, проектная контора не занимается его переделкой. Индивидуальный или типовой проект должен обладать чёткой структурой. Он становится полноценным, только если в него входят все необходимые наборы бумаг и чертежей.

Проект разрабатывают в два этапа. Первый - создание эскизного проекта, второй - разработка рабочего проекта.

Главная идея, общие концептуальные решения, выраженные в графике - это и есть эскизный проект. Если конкретнее - он состоит из объёмно пространственного, стилистического решения коттеджа, эскизов фасада, особенностей конструкции кровельной части, а так же планов этажей с вариантами планировки, расстановки оборудования и мебели.

Эскизный проект коттеджа содержит в себе габариты всех помещений, их общую площадь, назначение и взаимодействие. Документация, составляющая эскизный проект коттеджа или дома следующая:

- генплан земельного участка, с точным указанием размещения всех построек;

- четыре фасадные стороны коттеджа, лучше, если они выполнены в цвете, для облегчения восприятия;

- поэтажный план;

- план кровли;

- помещения, лестницы, основной вход в поперечном и продольном разрезах с разметкой высот;

- и содержащая описание материалов, характеристики дома - пояснительная записка.

Следующим этапом становится создание рабочего проекта коттеджа. В него входит документация с более проработанными деталями. Его разрабатывают для окончательного утверждения планировочных и конструктивных решений коттеджа, с привязкой к земельному участку.

Рабочий проект коттеджа состоит из документации, на основании которой будут производиться строительно-монтажные работы, спецификация строительных материалов. Полный проект обычно стоит 5-10% от затрат на постройку дома. Ни в какой из этих проектов не входят дизайн интерьера, ландшафтный дизайн, разработка малых архитектурных форм.